Hatalmas családi birtok a Cserhát mélyén.

Add to bookmarkAdded
  • Eladó
  • 150.0 MFt
  • - Kastély, kúria, birtok
  • 2662 - kódszám
  • 450 m2 alapterület
  • 800000 m2 telekméret
  • 9 szoba
  • 7 fürdőszoba
  • 2 szintek száma
  • Felújított állapot
  • Gáz (cirkó) fűtés
Az ingatlan helye : Felsőpetény, Magyarország

Nem mindennapi ajánlat, az szent...

Az eladó családi birtok a Cserhát nyugati lejtőin, Vác szomszédságában fekszik. A Nógrád megyei terület Budapesttől egy óra távolságra, tavakkal, üdülőfalvakkal, lovaglási és vadászati lehetőségekkel gazdagon ellátott.

A birtok jelenleg családi gazdaságként működik és tulajdonosai tulajdonukban lévő minden föld, ingatlan valamint termelőeszközzel együtt kívánják értékesíteni.

A bírtok teljes területe eléri a 80 hektárt és magában foglal egy mezőgazdasági vagy ipari célú épületet(magtárt), valamint egy lakóháznak is használható térségi jellegű épületet , illetve karámmal és boxos istállóval ellátott ingatlan együttest.

A területek 30% erdő, melybe öreg tölgyes és a térségre jellemező akácos található, saját erdőtermelési joggal, kiépített utakkal, pihenőkkel, kilátókkal.

A terület 30%-a szántóföld, melyen biomassza növények és egynyári haszonnövények termesztése folyik jelenleg.

A teljes terület fennmaradó 40%-a, legelő és gyepterület, melyen kiváló szálastakarmány állítható elő, legelőként hasznosítható vagy bogyós gyümölcs termeszthető.

A terület, Budapest közelében az egyik legjobb vadászterület, az új tulajdonos, köszönhetően annak, hogy új vadászterületként került nyilvántartásba a birtokot is magába foglaló térség, alanyi jogon vadászati lehetőséget kérhet és vadászhat saját erdeiben.

A földek 60%-ának tulajdonosa, az eladók tulajdonában lévő vállalkozás, így lehetőség adódik a cég megvásárlására is. A cég eszközparkjában megtalálható a birtok kezeléséhez szükséges géppark, valamint erdőkitermelési és mezőgazdasági jogosultság is.

A cég megvásárlásakor, a földek tulajdonjoga nem változik, így ekkor nem szükséges a jelenlegi földtörvény támasztotta feltételeknek megfelelnie a vevőnek, nem kell helyben lakónak, vagy nem kell mezőgazdásznak lennie.

A teljes földterület maradék 40%-a magán tulajdonban van, így értékesítése a földtörvénynek megfelelő módon történhet.

Parasztház: ne egy lepukkant házra gondoljanak, hanem egy kifogástalan állapotúra, mely híven mutatja be nagyszüleink építési kultúráját, a mai kor műszaki színvonalával felszerelve.

2 szintes ház, a földszinten hangulatos nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba található, az épület előtt fedett tornác fut körbe.

Emeleten 4 fürdőszobás lakrész lett kialakítva.

Fűtés: gáz cirkó + cserépkályhák, (nem is akármilyenek!) + 1 kandalló.

6 boxos istálló, gépudvar, és karám is rendelkezésre áll.

Azt hiszem a leírásból is kitűnik, hogy nem mindennapi lehetőség előtt állunk.

Megtekintésre öltözzön melegen, és jó pár órával számoljon, nem kicsi birtokról van szó...

Az ajánlat csak irodámban érhető el.

Amennyiben Ön is rendelkezik eladó ingatlannal, és szeretné, ha valóban kiemelt szakértelemmel foglalkozzanak vele, kérem hívjon! Komoly vásárlóerővel bíró külföldi ügyfélkörrel is rendelkezünk! Ne szalassza el a lehetőséget, ne érje be kevesebbel!

A környék leírása
Varázslatos környezeteben, a Cserhát hegység NY-i részén bújik meg a birtok.



 

ENGLISH

 


Huge family estate for sale in the depths of Cserhát Mountains.

 

A real curio, 800 000 sqm area, of which are mostly hides in an enchanting natural environment. The 60% is owned by a company, but it can be bought with the firm as well.

Not an everyday offer, that is for sure...

The family estate is located in the western slopes of Cserhát, in the neighborhood of Vác. The area of Nógrád county is about an hour away from Budapest, rich with lakes, holiday resort villages, horseback riding and hunting opportunities.

The estate is currently operating as a family farm. The owners want to sell it with their lands, buildings, and production devices alltogether.

The total area of the estate reaches 80 hectares and includes an agricultural or industrial building (granary) as well as a residential, regional-type house with corral stables.

The 30% of the area is forest, where old oak-wood and acacia, and has its own production forest law with built roads, resting areas and observation towers.

The 30% of area is arable land, where biomass plants and biomass and summer crops are currently being grown.

The remaining 40% of the total area are pasture and grassland, where excellent fibrous feed can be produced, it can be utilized as pasture or berries can be grown.

One of the two hillside involving land is for sale with a nearly 20 hectares of fenced land, wells, drinking-trough and livestock suitable buildings together.

The other hillside can be found next to a soon-to-be-operated fish pond.

The area is one of the best hunting area near Budapest, the new owner can ask automatic entitlement for hunting and can hunt in their own forests, thanks to that the land have been registered as new hunting grounds.

The 60% of the land is owned by the owner's company, so it is possible to purchase the company as well. The machinery, which is needed to manage the estate, can be found in the company's tool park, as well as the forest harvesting and agricultural rights.

When you buy the company, the ownership of the lands does not change, so you do not need to substantiate the current land law requirements, you don't need not be a local resident or a farmer.

The remaining 40% of the total land is privately owned, so the sale can be done the suitable way of the Law of the land.

Farmhouse: Do not think of a run-down house, as it is in a perfect condition, showing faithfully our grandparent's construction of culture, equipped the technical standard of today's.

The house has 2 floors.

The premises:

Ground floor: cozy living room, 4 bedrooms and 3 bathrooms can be found. A covered porch running around the house.

First floor: 4-bathroom apartment has been designed.

Heating: circulating gas + tiled stoves (beautiful ones) + 1 fireplace.

6-nig barn, machine yard, and corrals are also available.

I think it is clear from the description that we are facing an extraordinary opportunity.

When you come and see the property dress up warmly and count with several hours, as it is a huge estate...

The offer is only available at my office.

Description of the area:

The estate is located in a magical environment, at the west side of the Cserhát Mountains.

Features:
    good layout
    panoramic view
    parking lot
    fireplace
    quiet
    clear

Price: 150 million HUF ~ 500 000 EUR, Location: Felsőpetény, Building size: 450 sqm, Land area: 800 000 sqm, 9 rooms, 7 bathrooms, 2 floors, Condition: renovated, Heating: gas (circulating).

  • Jellemzők
  • Térkép
  • Csendes
  •   |  
  • Világos
  •   |  
  • Panoráma
  •   |  
  • Jó elrendezésű
  •   |  
  • Terasz
  •   |  
  • Kandalló
  •   |  
  • Kocsibeálló
  •   |